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一、排水工程

基本要求：

1、進(jìn)場必須先測彈水平線，檢查原有水管是否暢通；

2、原進(jìn)戶電源（電表容量、進(jìn)線線經(jīng)大小）、電話線、寬帶信息網(wǎng)能是否調(diào)整；

3、現(xiàn)場核對(duì)家用電器、燈具開關(guān)及衛(wèi)生潔具位置與圖紙是否相符或遺漏，如不符時(shí)應(yīng)該按實(shí)際情況調(diào)整；

4、除設(shè)計(jì)注明外，冷熱水管均采用鋼塑管，主管統(tǒng)一為Ф20mm，分管為Ф16mm；安裝前應(yīng)檢查管道是否暢通；

5、不得隨意改變排水管、地漏及座便器等的廢、污排水性質(zhì)和位置。（特殊情況除外）排水管必須有有點(diǎn)存水彎，以防臭氣上排；

6、鋼管全部采用螺紋連接，并用麻絲、厚漆或生料帶襯口，管道驗(yàn)收應(yīng)符合加壓>=0.6Mpa；穩(wěn)壓“20分鐘管內(nèi)壓下降<=0.5Mpa為標(biāo)準(zhǔn)；下水管竣工后一律臨時(shí)封口，以防雜務(wù)阻塞；

7、管道安裝應(yīng) 到橫平豎直，鋪設(shè)牢固，PVC下水管必須膠粘嚴(yán)密，坡度符合35/1000要求；

8、管道安裝不得靠近電源，并在電線管下面，交叉時(shí)需用過橋彎過度，水管與燃?xì)夤艿拈g距應(yīng)該不小于50mm；

9、通往陽臺(tái)的水管必須加裝閥門，中間盡量避免接頭；

10、冷熱水管外露頭子間距必須根據(jù)龍頭實(shí)際尺寸而決定。兩只頭子（明裝頭子心必須用鍍鋅式樣管加長30mm套管，確保以后三角閥安裝并行）必須在同一水平線上；外露頭子凸出抹灰而應(yīng)不小于10-15mm，并用水泥砂漿固定，熱水管理入墻身深度應(yīng)保證管外有15mm以上的水泥砂漿保護(hù)層，以免受熱釉而裂開（特殊情況除外）。長距離熱水管須用保溫材料處理。

11、外露頭子常規(guī)高度（均為凈尺寸）

淋浴 1000mm

淋浴房 1000mm

浴缸 650mm 洗臉盆（臺(tái)下式） 500mm

廚房水池 600mm

洗臉盆（臺(tái)下式） 600mm 洗衣機(jī) 機(jī)高＋200mm

熱水器 （1200-1600mm）

（或現(xiàn)場決定）

12、前期工程完工時(shí)須安裝工地臨時(shí)用水龍頭1-2只（以低龍頭為佳期），并提供后期所需材料清單（規(guī)格、數(shù)量、種類）以便于客戶自行安排時(shí)間選購。

13、衛(wèi)生潔具安裝必須牢固，不得松動(dòng)，排水暢通，各處連接密封無滲漏；安裝完畢后盛水2小時(shí)，自行用目測和手感法檢查一遍；

14、座便器安裝必須用油石灰或硅硐膠、黃油卷連接密封，嚴(yán)禁用水泥砂漿固定，水池下水，浴缸排水必須用硬管連接；

15、所有衛(wèi)生潔具及其配件安裝前及安裝完畢均應(yīng)檢查一遍，查看有無損壞，工程安裝完畢應(yīng)對(duì)所有用水潔具進(jìn)行一次全面檢查。

二、電氣工程

（一）基本要求：

電器產(chǎn)品材料必須符合產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)和安全標(biāo)準(zhǔn)的要求，電氣施工人員應(yīng)持證上崗。

1、每戶設(shè)置的配電箱尺寸，必須根據(jù)實(shí)際所需空開而定；每戶均必須設(shè)置總開（兩極）＋漏電保護(hù)器（所需位置為4個(gè)單片數(shù)，斷路器空開為合格產(chǎn)品），嚴(yán)格按圖分設(shè)各路空開及布線，并標(biāo)明空開各使用舊路。配電箱安裝必須有可靠的接地連接；

2、與房東確定開關(guān)、插座品牌，核實(shí)是否門鈴、門燈電源，校對(duì)圖紙跟現(xiàn)場是否相符，不符時(shí)經(jīng)客戶同意應(yīng)機(jī)應(yīng)調(diào)整交簽字；

3、電器布線均采用中策BV單股銅線，接地線為BBR軟銅線，穿PVC暗埋設(shè)（空心樓板，現(xiàn)澆屋面板除外）走向?yàn)闄M平豎直，沿平頂墻角走，無吊頂?shù)?0mm膏陰角線時(shí)限走Ф20mm、Ф15mm各一根，禁止地面放管走線；嚴(yán)格按圖布線（照明主干線為2.5mm2，支線為1.5mm2）管內(nèi)不得有接頭和扭結(jié)，均用新線，舊線在驗(yàn)收時(shí)交付房東。禁止電線直接埋入灰層（遇泥凝土?xí)r采用BVV護(hù)套線）；

4、管內(nèi)導(dǎo)線的總截面積不得超過管內(nèi)徑截面積的40%。同類照明的幾個(gè)同路可穿入用一根管內(nèi)，但管內(nèi)導(dǎo)線總數(shù)不得多于8根；

5、電話線、電視線、電腦線的進(jìn)戶線均不得移動(dòng)或封閉，嚴(yán)禁弱電線與導(dǎo)線安裝在同一根管道中（包括穿越開關(guān)、插座暗盒和其用暗盒），管線均從地面墻角直；

6、嚴(yán)禁隨意改動(dòng)煤氣管道及表頭位置，導(dǎo)線管與煤氣管間距同一平面不得小于100mm，不同平面不得小于50mm，電器插座開關(guān)與煤氣管間距不小于150mm；

7、線盒內(nèi)預(yù)留導(dǎo)線長度為150mm，平頂預(yù)留線必須標(biāo)明標(biāo)簽，接線為相線進(jìn)開關(guān)，零線進(jìn)燈頭，零線進(jìn)燈頭，面對(duì)插座時(shí)為左零右相接地上；開關(guān)插座安裝必須牢固、位置正確，緊貼墻面。同一室內(nèi)，盒內(nèi)在同一水平線上；

（二）開關(guān)、插座常規(guī)高度（以老地坪計(jì)算），安裝時(shí)必須以水平線為統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)。

類型 普通 分體（單位mm）

空調(diào) 立式300

調(diào) 插座臥室2200

客廳電視機(jī) 插座300

油煙機(jī) 2200 1800-2000

床頭燈插 700/900

廚房臺(tái)面插座1200

特殊插座2200

開關(guān)1300至1500

臥室電視插座1100

客廳下管：下300上1100

洗衣機(jī)1600

開關(guān)離門100-150-200

手盆插座：1050臺(tái)面800高，中間距離100-300高，最好300

客廳電視管直徑75/80高度1100

9、前期工程守工時(shí)，每只房間安裝臨照明燈一盞，插座一只，安裝好配電箱及保護(hù)開關(guān)并接通全部電源，繪好電線，管道走向圖。并提供后期材料清單（規(guī)格、品牌、數(shù)量、種類），便于房東自行安排時(shí)間選購。

10、燈具、水暖及廚衛(wèi)五金配電，防霧鏡（普通鏡子由木工安裝）進(jìn)場后應(yīng)檢查一遍，查看有否損壞。

11、嚴(yán)禁帶電作業(yè)（特殊情況需帶電作業(yè)時(shí)要有一人在場）。工程安裝完畢應(yīng)對(duì)所有燈具、電器、插座、開關(guān)、電表斷通電試驗(yàn)檢查，并在配電箱上準(zhǔn)確標(biāo)明其位置，并按順序排列。

12、繪好的照明、插座、弱電圖、管道在隱蔽工程驗(yàn)收時(shí)，經(jīng)客戶簽字認(rèn)可后，配合設(shè)計(jì)人員打印成圖，交工程部、客戶一份（低稿留檔）。

13、工班長必須在現(xiàn)場作業(yè)，驗(yàn)收時(shí)在場，前期和后期工程完工時(shí)均應(yīng)做好清理工作，做到工完場清。

14、油漆進(jìn)場前，應(yīng)對(duì)所布強(qiáng)電、弱電進(jìn)行一次全面復(fù)檢。

三、水電過程驗(yàn)收規(guī)范

（一）項(xiàng)目 標(biāo)準(zhǔn)、要求 檢測方法 檢測工具

管道工程 管材與管件或閥門之間不得松動(dòng)，管下固定牢固，水管與燃?xì)夤荛g距，同一平面>100mm，不同平面＞＝50mm 目測和手感及通水實(shí)驗(yàn)

1、管道排列是否符合設(shè)計(jì)要求 隨機(jī)抽3處

2、管道安裝是否固定、無松動(dòng) 全檢

3、落水管應(yīng)暢通，水表運(yùn)轉(zhuǎn)正常

4、管道暢通、連接省無滲漏，龍頭、閥門開啟靈活

5、水管安裝不得靠近電源，水管與燃?xì)夤荛g距 鋼卷尺

6、管道安裝橫平豎直，坡度符合要求，并及時(shí)用管木固定 隨機(jī)抽3處 水平尺寸

7、通往陽臺(tái)的水管 必須加閥 全檢 目測

8、管道試壓 關(guān)于0.6Mpa 穩(wěn)壓20分鐘，管內(nèi)壓力下降小于0.05Mpa 全檢 施壓泵加壓測試

（二）電氣工程

1、各類電器開關(guān)、配電箱安裝必須確認(rèn)合格證 全檢 電器測試

2、電氣布線 全檢 封槽之前檢測

3、室內(nèi)布線均應(yīng)穿客敷設(shè) 全檢 封槽之前檢測

4、電源線、電話線、電視線、電腦線嚴(yán)禁裝在同一管道中 全檢 鋼卷尺

（三）封槽之前檢測

5、絕緣電阻測試 全檢 兆歐表

6、安裝面板 全檢 目測

7、插座距地高度 全檢 目測和手感

8、導(dǎo)線、開關(guān)接頭與燃?xì)夤艿赖拈g距（mm） 全檢 鋼卷尺

9、禁止零線、地線泥用，漏地線位置固定，并按規(guī)定選定 同顏色 全檢 測試儀

10、電話線、網(wǎng)線、電視線、音箱檢查 全檢 萬用表和測試儀

水電改造的第一步是水電定位，也就是根據(jù)你的需要定出全屋開關(guān)插座的位置和水路接口的位置，水電工要根據(jù)開關(guān)插座水籠頭的位置在墻上劃出水管和電線的走向線也就是布置線路，記著向你的裝修隊(duì)要水電圖，讓水電工按圖把線路走向給你講清楚，別怕麻煩，水電工一定會(huì)滿足你的要求的，水電改造完成后如果你不簽字，水電工別想從裝修隊(duì)長那里拿錢的。

水電定位之后，接下來就是打槽了。好的打槽師付打出的槽基本是一條直線，而且槽邊基本沒有什么毛齒。注意打槽之前，務(wù)必讓水電工將所有的水電走向在墻上劃出來標(biāo)明，記得對(duì)照水電圖，看是否一致。

四、關(guān)于水電改造，還有幾點(diǎn)需要注意：

1、最好在合同中注明電路改造所用的電線的品牌。

2、全屋的開關(guān)應(yīng)基本處于同一水平位置。

3、全屋的插座應(yīng)盡量處于同一水平位置，特殊插座如空調(diào)、冰箱及有特殊要求的例外。

4、電路改造中的相線、零線的顏色應(yīng)各屋一 致，如果可以的話，最好在合同中注明火線、零線、控制線的顏色，保護(hù)線按國家規(guī)定是黃綠雙色的。

5、插座線（包括空調(diào)冰箱）最好用3線4.0多股，照明線用2線2.5多股就可以了。

6、底盒埋設(shè)，如果可以，最好是自已買底盒，請(qǐng)裝修隊(duì)報(bào)安裝費(fèi)。

7、關(guān)于音響線，如果你不是專業(yè)的發(fā)燒友，最好別裝音響線：深圳的房屋面積基本上以100平方左右的居多，客廳的面積一般不會(huì)很大，在這樣的面積里裝上音響效果對(duì)一般人實(shí)在是沒多大必要?？展芤惨沣y子的。

關(guān)于水路改造中，有一點(diǎn)我覺得有必要說一下：關(guān)于泠熱水的問題，以深圳的天氣來講，需不需要洗臉池、廚房的洗菜池都用泠熱水呢？需要熱水的話，打開熱水器接一下就可以了。裝修時(shí)我只感嘆賺錢不易花錢卻如此的容易！

最后要注意，最好在合同中注明務(wù)必等水電改造完成后木工進(jìn)場，這樣做的好處：你不用同時(shí)關(guān)注兩樣事情，水電改造是裝修中一項(xiàng)很重要的支出，也是裝修公司利潤的大頭，而且水電改造隱蔽性很大，如果木工同時(shí)進(jìn)場施工，會(huì)分散你的注意力而不會(huì)全心關(guān)注水電改造。水路改造時(shí)，注意圍一定要整潔。水路改造訂合同時(shí)，最好注明水路改造用的材料。另外水路改造中要注意原房間下水管的大小，屋子里的接原下水管的管子最好和原下水管匹配。

電路改造中，應(yīng)注意事先要想好全屋的燈具裝在什么地方，以便確定開關(guān)插座的位置，同時(shí)要注意新埋線和換線的價(jià)格是不一樣的。買門鈴時(shí)最好買無線門鈴。

五、注意以下幾條：

1.使用性：開關(guān) 面板所在位置是否使用方便，位置是否合理，考慮全面.

2.使用性：水電家裝工程在造價(jià)報(bào)中占很大的比例一般都在1/5左右(基礎(chǔ)裝修) 所以避免不實(shí)用的走線 能節(jié)省很大的開支.

3走位正確性：在水電走線時(shí)盡量縮短走線距離，減少不必要的浪費(fèi).但要注意保證墻地面走線保持橫平豎敷設(shè)管子時(shí)，應(yīng)盡量減少彎曲，當(dāng)線路直線段長度超過15m或直角彎超過三個(gè)時(shí)，應(yīng)增設(shè)中間接線盒。保證以后維修方便直.

4.穩(wěn)定性：電路走線要做PVC管保護(hù)，強(qiáng)弱電之間要有足夠距離以免影響弱電信號(hào)，電視、電話、網(wǎng)線的室內(nèi)布線不允許串聯(lián)

5.安全性：給水管道要打壓實(shí)驗(yàn)，排水管道要做排水試滲漏

6.最后還要有水電路的走線圖或?qū)嵕罢掌?以便以后安裝其他器具時(shí)做參考 防止使其破壞。

（一）基本要求

必須是持有國家行政部門頒發(fā)的電工證，才能上崗作業(yè)，并且必須嚴(yán)格按國家有關(guān)電工規(guī)范及《水電工藝規(guī)范》操作施工。

必須主動(dòng)征求業(yè)主的意見，耐心聽取業(yè)主的要求，確定好電源開關(guān)．及水位器具．冷熱水龍頭等的位置，使業(yè)主滿意后，方可開始施工，避免因沒有充分溝通，造成返工。

電路．水路改造中所有的主材與輔材均采用國家認(rèn)證的產(chǎn)品。

強(qiáng)弱電路及水路鋪設(shè)入墻時(shí)互相之間應(yīng)保持500MM以上的距離，施工中線頭裸露在外須包扎。

水電裝修完工后，施工人員應(yīng)按實(shí)際位置繪制水電改造竣工圖，交公司存檔。

（二）電工施工規(guī)范：

施工現(xiàn)場臨時(shí)電源應(yīng)有完整的插頭、開關(guān)、插座、漏電保護(hù)器設(shè)置，臨時(shí)用電須用電纜。

電源線分三種顏色：火線紅色、零線蘭色、地線黃色、所有單向插座應(yīng)該“左零右火中間地“或“上火下零“連接。

各房間插座的供電回路，廚房、衛(wèi)生間、浴室的供電回路應(yīng)各自獨(dú)立使用漏電保護(hù)器，必須與其它供電回路，不得將其零線搭接其它回路。

空調(diào)等大功率電器，必須設(shè)置專用供電回路，空調(diào)采用4M2的電源線，照明線采用1.5~2.5M2的電源線，所有電源插座供電回路宜選用2.5M2的電源線。其它供電負(fù)荷參照此標(biāo)準(zhǔn)。

所有入墻電線采中20的PVC陰燃管套管埋設(shè)，并用彎頭、直節(jié)、接線合等連接，盒底使用杯梳管中不可有接頭，不可將電源線裸露在吊頂上或直接用水泥抹入墻中，以保證電源線可以拉動(dòng)或更換。

特殊狀況下，電源線管從地面下穿過時(shí)，應(yīng)特別注意在地面下必須使用套管連接緊密，在地面下不允許有接頭源泉線出入地面處必須套用彎頭。地面沒有封閉之前，必須保護(hù)好PVC套管，不允許有破裂損傷，鋪地板磚時(shí)PVC套管應(yīng)被沙資助完全覆蓋，釘木地板時(shí)，電源線應(yīng)沿墻角鋪設(shè)，以防止電源線被釘子損傷。

電源線走向橫平豎直，不可斜拉，并且避開壁鏡，什物架、家具等物的安裝位置，防止被電錘、釘子損傷。電源線埋設(shè)時(shí)，不應(yīng)考慮與電熱、水汀、水管及弱電管線等保持500MM以上的距離。

電源線管應(yīng)預(yù)先固定在墻體槽中，要保證套管表面凹進(jìn)墻面13MM以上，（墻上開槽深度＞33MM）

經(jīng)檢驗(yàn)認(rèn)可，電源線連接合格后，應(yīng)澆濕墻面，用1：2.5水泥沙漿封閉，封避砼表面要平整，且低于墻面2MM。電源底盒安裝要牢固，面板底面平整與墻面吻合。

空調(diào)電源采用16A＝孔插座，在兒童可觸摸的高度內(nèi)（1.5M以下）應(yīng)采用帶保護(hù)門的插座，衛(wèi)生間．洗漱間．浴室應(yīng)采用帶防濺的插座，安裝高度不低于1.3M，并遠(yuǎn)離水源，為便于生活舒適方便，臥室應(yīng)采用雙控開關(guān)，廚房電源插座應(yīng)并列設(shè)置開關(guān)，控制電源通斷，放入柜中的微波爐的電源應(yīng)在墻面設(shè)置開關(guān)控制通斷。

各種強(qiáng)弱電插座接口寧多勿缺，床頭兩側(cè)應(yīng)設(shè)置電源插座及一個(gè)電話插座，電腦桌附近，客廳電視柜背景墻上都應(yīng)設(shè)置3個(gè)以電源插座，并設(shè)置相應(yīng)的電視、電話、多媒體、寬帶網(wǎng)等插座。

關(guān)線盒一般離地1.2米，一個(gè)房間一個(gè)多用插座。

所有插座、開關(guān)要高于地面300MM以上，同一房間內(nèi)插座、開關(guān)高度一致（高度差＜5MM并列安裝是高度差＜1MM，并且不會(huì)被推拉門，家俱等物遮擋。

蹺板開關(guān)安裝方向一致下端按入為通，上端按入為斷。插座開關(guān).面板緊固時(shí)，應(yīng)用配套的螺釘，不得使用木鑼釘或石膏板螺絲替代以免損壞底合。

有金屬外殼的燈具，金屬外殼可靠接地：火線應(yīng)接在螺口燈頭中心觸片上；射燈發(fā)熱量大，應(yīng)選用導(dǎo)線上套黃臘管的燈座， 接好線后，應(yīng)使燈座導(dǎo)線散開。

音響、電視、電話、多媒體、寬帶網(wǎng)等弱電線路的鋪設(shè)方法及要求與源線的鋪設(shè)方法相同，（避開強(qiáng)電線路）其插座或線盒與電源插座關(guān)列安裝，但強(qiáng)弱線路不允共套一管，其間隔距離為500MM以上。

音響線出入墻面應(yīng)做底盒，位置在音箱背后，墻面不允許有明線。不用時(shí)，音響可放入底盒，蓋上面板。

如果客戶沒有特殊要求，應(yīng)將所有房間的電話線并接成一個(gè)號(hào)碼。如果樓層有配號(hào)箱，應(yīng)將電話線接通到配號(hào)箱內(nèi)。多芯電話線的接頭處，套管口子應(yīng)用膠帶包扎緊，以免電話線受潮，發(fā)生串音等故障。

強(qiáng)弱電安裝質(zhì)量檢驗(yàn)方法：弱電線須采用短接一頭，在另一頭測量通斷的方法，電源插座采用220V燈光測試通斷，用兆歐表測量線間絕緣強(qiáng)度，線間絕緣強(qiáng)度＞0.5MQ。電話線接頭必須專用接頭。

（三）水工施工規(guī)范

水工進(jìn)場，首先必須對(duì)廚房，衛(wèi)生間做蓄水試驗(yàn)，2天后，到樓下觀察是否滲漏。如有滲漏發(fā)生，須及時(shí)通知業(yè)主，以便做好防水處理。

雙給水管道的走向、布局要合理，不可斜走、交叉。

水路改造采用鋁塑管及邊接配件，安裝前必須檢查水管及連接配件是否有破損、砂眼、裂紋等現(xiàn)象。

水表安裝位置應(yīng)方便讀數(shù)，水表、閥門離墻面的距離要適當(dāng)，要方便使用和維修。

在墻體內(nèi)、地面下，盡可能少用或不用連接配件，以減少滲漏隱患點(diǎn)。連接配件的安裝要保證牢固、無滲漏。

雙給水龍頭的兩個(gè)預(yù)留口，應(yīng)在同一水平線，并且與盆、池等軸線對(duì)稱，預(yù)留口平面中心軸與墻面垂直。

墻面上給水預(yù)留口（彎頭）的高度要適當(dāng)，既要方便維修，又要盡可能少讓軟管暴露在外，并且不另加接軟管，給人以簡潔，美觀的視覺。對(duì)下方?jīng)]有柜子的立柱分一類的潔具，預(yù)留口高度，一般應(yīng)設(shè)在地面上600MM左右。

立柱盆的下水口應(yīng)設(shè)置在立柱底部中心或立柱背后，盡可能用立柱遮接。避掛式洗臉盆（無立柱、無柜子）的排水管一定要采用從墻面引出彎頭的橫排方式設(shè)置下水管（即下水管入墻）。

對(duì)有柜子和洗臉盆，洗菜盆的給水管，應(yīng)用彎頭從墻面及柜子背板上引出，高度應(yīng)在柜底上方300MM（離地面400MM）左右，而不應(yīng)該從柜子底板上引出。水龍頭一般離地1－1.2米離洗臉盆30－40CM。

管道連接完成后，應(yīng)先因定在墻體槽中用堵絲將預(yù)留的彎頭堵塞，將水閥的關(guān)閉，進(jìn)行加壓檢測，試壓壓力0.8兆帕，保持24小時(shí)不降低才合格，此時(shí)才可以將水管封入墻體。

大使器的下水應(yīng)直接入主下水管，并且一定要配備沉水管頭，防異味。

地漏必須要放在地面的最低點(diǎn)。

櫥柜、洗臉盆柜內(nèi)應(yīng)避免下水管設(shè)置在柜門邊，柜中央部位等處，應(yīng)用乳膠調(diào)水屑密封，下水管與柜底的縫隙。

排水管道安裝后做試水檢驗(yàn)，應(yīng)保證水下水暢通，無滲漏，倒溢現(xiàn)象。

插座 水管 位置

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