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 建筑工程

1 建筑工程類別劃分標(biāo)準(zhǔn)

2 裝飾工程類別劃分標(biāo)準(zhǔn)

3 工程類別劃分說明

建筑工程的工程類別按工業(yè)建筑工程、民用建筑工程、構(gòu)筑物工程、單獨(dú)土石方工程、樁基礎(chǔ)工程、裝飾工程分列并分若干類別。

1、類別劃分

（1）工業(yè)建筑工程：指從事物質(zhì)生產(chǎn)和直接為物質(zhì)生產(chǎn)服務(wù)的建筑工程。一般包括：生產(chǎn)（加工、儲運(yùn)）車間、實(shí)驗(yàn)車間、倉庫、民用鍋爐房和其他生產(chǎn)用建筑物。

（2）民用建筑工程：指直接用于滿足人們物質(zhì)和文化生活需要的非生產(chǎn)性建筑物。一般包括：住宅及各類公用建筑工程。

科研單位獨(dú)立的實(shí)驗(yàn)室、化驗(yàn)室按民用建筑工程確定工程類別。

（3）構(gòu)筑物工程：指與工業(yè)或民用建筑配套、或獨(dú)立于工業(yè)與民用建筑工程的工程。一般包括：煙囪、水塔、倉庫、池類等。

（4）單獨(dú)土石方工程：指建筑物、構(gòu)筑物、市政設(shè)施等基礎(chǔ)土石方以外的，且單獨(dú)編制概預(yù)算的土石方工程。包括土石方的挖、填、運(yùn)等。

（5）樁基礎(chǔ)工程：指天然地基上的淺基礎(chǔ)不能滿足建筑物和構(gòu)筑物的穩(wěn)定要求，而采用的一種深基礎(chǔ)。主要包括各種現(xiàn)澆和預(yù)制混凝土樁及其他樁基。

（6）裝飾工程：指建筑物主體結(jié)構(gòu)完成后，在主體結(jié)構(gòu)表面及相關(guān)部位進(jìn)行抹灰、鑲貼和鋪掛面層等，以達(dá)到建筑設(shè)計(jì)效果的裝飾裝修工程。

2、建筑工程有關(guān)說明

（1）工程類別的確定，以單位工程為劃分對象。

（2）與建筑物配套使用的零星項(xiàng)目，如化糞池、檢查井等，按其相應(yīng)建筑物的類別確定工程類別。其他附屬項(xiàng)目，如圍墻、院內(nèi)擋土墻、庭院道路、室外管溝架，按建筑工程III類標(biāo)準(zhǔn)確定類別。

（3）建筑物、構(gòu)筑物高度，自設(shè)計(jì)室外地坪算起，至屋面檐口高度。高出屋面的電梯間、水箱間、塔樓不計(jì)算高度。建筑物的面積，按建筑面積計(jì)算規(guī)則的規(guī)定計(jì)算。建筑物的跨度，按設(shè)計(jì)圖示尺寸標(biāo)注的軸線跨度計(jì)算。

（4）非工業(yè)建筑的鋼結(jié)構(gòu)工程，參照工業(yè)建筑工程的鋼結(jié)構(gòu)工程確定工程類別。

（5）居住建筑的附墻輕型框架結(jié)構(gòu)，按磚混結(jié)構(gòu)的工程類別套用；但設(shè)計(jì)層數(shù)大于18層，或建筑面積大于12000m2時，按居住建筑其他結(jié)構(gòu)的I類工程套用。

（6）工業(yè)建筑的設(shè)備基礎(chǔ)，單位混凝土體積大于1000m3，按構(gòu)筑物I類工程計(jì)算：單位混凝土體積大于600m3，按構(gòu)筑物II類工程計(jì)算；單位混凝土體積小于等于600m3且大于50m3，按構(gòu)筑物III類工程計(jì)算；小于等于50m3的設(shè)備基礎(chǔ)，按相應(yīng)建筑物或構(gòu)筑物的工程類別確定。

（7）同一建筑物結(jié)構(gòu)形式不同時，按建筑面積大的結(jié)構(gòu)形式確定工程類別。

（8）強(qiáng)夯工程，均按單獨(dú)土石方工程II類執(zhí)行。

3、裝飾工程有關(guān)說明

（1）民用建筑中的特殊建筑，包括影劇院、體育館、展覽館、高級會堂等建筑的裝飾工程類別，均按I類工程確定。

（2）民用建筑中的公用建筑，包括綜合樓、辦公樓、教學(xué)樓、圖書館等建筑的裝飾工程類別，均按II類工程確定。

（3）一般居住類建筑的裝飾均按III類工程確定。

（4）單獨(dú)招牌、燈箱、美術(shù)字等工程，均按III類工程確定。

（5）單獨(dú)外墻裝飾，包括幕墻工程、各種外墻干掛。

二、安裝工程

1 工程類別劃分標(biāo)準(zhǔn)

1、設(shè)備安裝工程

2、爐窯砌筑工程

2 工程類別劃分說明

1、工程類別等級，均以單位工程劃分，一個單位工程一般只定一個類別等級。一個單位工程中有多個不同的工程類別等級時，則依據(jù)主體設(shè)備，或主要部分的標(biāo)準(zhǔn)確定。

2、對于民用工程中列有單獨(dú)標(biāo)準(zhǔn)的專業(yè)工程，可單獨(dú)確定工程類別。

3、民用建筑小區(qū)中的建筑工程有多個工程類別時，其室外配套的安裝工程按Ⅱ類工程確定。

4、智能化建筑是以建筑為平臺，將樓宇設(shè)備自動化系統(tǒng)、通信自動化系統(tǒng)、辦公自動化系統(tǒng)與建筑和結(jié)構(gòu)有機(jī)地集成為一體，為人們提供一個安全、高效、舒適、便利的建筑環(huán)境。

三、市政工程

1 工程類別劃分標(biāo)準(zhǔn)

2 工程類別劃分說明

1、單獨(dú)施工的人行道，按道路工程Ⅲ類取費(fèi)。

2、排水工程中同時存在管道、頂管、排水溝渠等工程，且同時存在多種管道管徑時，管徑≥Φ1200mm的管道占主管道總長度50％以上的可確定為Ⅰ類工程，Φ600mm<管徑<Φ1200mm的管道占主管道總長度50％以上的可確定為Ⅱ類工程，管徑≤Φ600的管道占主管道總長度50％以上的可確定為Ⅲ類工程。其中，主管道長度不包括頂管所占長度。

頂管工程、沉井、排水設(shè)備安裝、排水溝渠單獨(dú)確定工程類別。

3、各類地下管溝工程，參照排水工程類別劃分標(biāo)準(zhǔn)確定。

四、園林綠化工程

1 工程類別劃分標(biāo)準(zhǔn)

2 工程類別劃分說明

1、工程類別的確定，以單位工程為劃分對象。單位工程的確定，以批準(zhǔn)的園林綠化規(guī)劃設(shè)計(jì)為準(zhǔn)。

2、綠化養(yǎng)護(hù)工程按Ⅲ類工程標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

五、房屋修繕工程

1 工程類別劃分標(biāo)準(zhǔn)

2 工程類別劃分說明

房屋修繕工程的工程類別，按土建工程、二次裝修工程、安裝工程分列。

1、土建工程說明

（1）“修繕面積”是指下列修繕工程內(nèi)容的面積之和。包括：

A．更換屋面保溫或防水層面積；

B．更換門窗面積；

C．室內(nèi)外墻面改造或修補(bǔ)面積；

D．室內(nèi)地面改造或修補(bǔ)面積；

E．室內(nèi)頂棚改造或修補(bǔ)面積；

F．其他面積。

（2）修繕面積的確定，以成活后的面積為準(zhǔn)。若在同一修繕面積中按施工順序有不同做法，其修繕面積不得重復(fù)計(jì)算。

（3）修繕工程如遇結(jié)構(gòu)變動的情況，按下列指標(biāo)確定工程類別：

I類工程：結(jié)構(gòu)變動體積大于1500m3；

II類工程：結(jié)構(gòu)變動體積大于600m3；

III類工程：結(jié)構(gòu)變動體積小于等于600m3。

結(jié)構(gòu)變動體積以原建筑物被拆建、改造的基礎(chǔ)、墻體、柱、梁、板的體積之和計(jì)算。

（4）隨同房屋修繕工程施工的添建工程（300m2以內(nèi)），其工程類別按III類工程確定。

2、二次裝修工程說明

“每平方米定額省價人工費(fèi)”指二次裝修工程發(fā)生的項(xiàng)目工程直接費(fèi)中省價人工費(fèi)除以所施工范圍的建筑面積。

3、安裝工程說明

（1）“定額省價直接工程費(fèi)”指修繕安裝工程完成工程量的省價直接工程費(fèi)之和。

（2）“整體修繕工程”指對建筑物內(nèi)安裝系統(tǒng)（包括水、衛(wèi)、采暖、通風(fēng)、電氣）進(jìn)行整體維修、更換的工程。

（3）“局部修繕工程”指對建筑物內(nèi)水、衛(wèi)、采暖、通風(fēng)、電氣等進(jìn)行局部維修及更換的工程。

工程 類別 建筑物

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