現(xiàn)在很多建筑工程都是被內(nèi)部人員承包建設(shè)，一般的內(nèi)部承包也是會(huì)簽訂相應(yīng)的承包合同的，我們?cè)诤炗喓贤臅r(shí)候，一定要注意合同的法律效力，如果簽訂了無(wú)效的承包合同，可能會(huì)給自己帶來(lái)不可估量的損失，還會(huì)引起很多其他的麻煩。

一、建筑工程上的內(nèi)部承包有效嗎

　　建筑工程內(nèi)部承包合同有沒(méi)有效，主要看內(nèi)部承包的承包方是否具有建筑工程承包的資質(zhì)，不具有資質(zhì)的合同無(wú)效。

　　《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》

　　第一條 建設(shè)工程施工合同具有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同法第五十二條第（五）項(xiàng)的規(guī)定，認(rèn)定無(wú)效：

　?。ㄒ唬┏邪宋慈〉媒ㄖ┕て髽I(yè)資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級(jí)的；

　　（二）沒(méi)有資質(zhì)的實(shí)際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義的；

　　（三）建設(shè)工程必須進(jìn)行招標(biāo)而未招標(biāo)或者中標(biāo)無(wú)效的。

　　第二條 建設(shè)工程施工合同無(wú)效，但建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，承包人請(qǐng)求參照合同約定支付工程價(jià)款的，應(yīng)予支持。

二、建設(shè)工程內(nèi)部承包糾紛的注意事項(xiàng)

　　1、施工企業(yè)要從源頭上加強(qiáng)對(duì)內(nèi)部承包人（項(xiàng)目經(jīng)理）的引進(jìn)和選擇，建立合法有效的勞動(dòng)關(guān)系。內(nèi)部承包人（項(xiàng)目經(jīng)理）是施工企業(yè)內(nèi)部重要的人力資源，對(duì)整個(gè)工程建設(shè)起到至關(guān)重要的作用，施工企業(yè)應(yīng)從人品、信譽(yù)、經(jīng)濟(jì)實(shí)力、施工能力和經(jīng)營(yíng)能力等方面進(jìn)行嚴(yán)格審查，確保內(nèi)部承包人符合法律法規(guī)和工程項(xiàng)目需要的資質(zhì)條件。而且，施工企業(yè)要與內(nèi)部承包人簽訂勞動(dòng)合同，支付工資，辦理社保繳納，建立合法的勞動(dòng)法律關(guān)系。

　　2、完善內(nèi)部承包合同的內(nèi)容，在簽訂合同過(guò)程中明確雙方權(quán)利義務(wù)。司法實(shí)踐中，我們常見(jiàn)的內(nèi)部承包合同往往只是簡(jiǎn)單概括地約定了一些通用條款，一遇到實(shí)際具體問(wèn)題，合同條款基本無(wú)法適用。鑒于此，建議內(nèi)部承包合同要明確約定諸如工程價(jià)款的結(jié)算條件、違約責(zé)任、承包的最終責(zé)任劃分、中途接管的法律后果、提供擔(dān)保等問(wèn)題。

　　3、施工企業(yè)要加強(qiáng)對(duì)內(nèi)部承包人的資質(zhì)管理，對(duì)工程項(xiàng)目在管理、技術(shù)等方面給予支撐。在實(shí)行內(nèi)部承包的管理過(guò)程中，切忌“一腳踹”，施工企業(yè)不能撒手不管，而是要加強(qiáng)對(duì)工程項(xiàng)目的質(zhì)量、安全、進(jìn)度的監(jiān)督，完善對(duì)項(xiàng)目資金的管理，這樣才能確保工程項(xiàng)目保質(zhì)保量有序推進(jìn)。

三、工程掛靠和內(nèi)部承包的區(qū)別

　　1、掛靠和內(nèi)部承包搜索都是當(dāng)前建筑市場(chǎng)比較普遍的經(jīng)營(yíng)方式。所謂掛靠，指的是無(wú)相應(yīng)資質(zhì)的單位和個(gè)人，以各種形式借用有資質(zhì)的建筑企業(yè)的名義承攬工程的行為。所謂內(nèi)部承包，是指建筑企業(yè)為了增強(qiáng)企業(yè)活力，建立內(nèi)部競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制，在公司內(nèi)部組建項(xiàng)目部從事工程施工的行為。由于兩者在外形上存在類似或相同之處，如都采取下屬施工隊(duì)或項(xiàng)目部承包的形式，內(nèi)部承包人或掛靠人都要交納一定的管理費(fèi)等，因此容易模糊界限。

　　2、掛靠行為為法律明文禁止，而內(nèi)部承包行為是法律允許的，因而二者的區(qū)分問(wèn)題往往成為當(dāng)事人訟爭(zhēng)的焦點(diǎn)問(wèn)題。

承包人 資質(zhì) 工程項(xiàng)目

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