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1、地漏的水封

《建筑給水排水設計規(guī)范》(GBJ15-88)(1997年版)第3.2.8A條規(guī)定“地漏的頂面標高應低于地面5至10mm，地漏水封深度不得小于50mm。”此條規(guī)定目的就是防止水封被破壞后污水管道內的有害氣體竄入室內污染室內環(huán)境衛(wèi)生。但是在給排水設計說明中很少有人提及，而且有些建設及施工單位為了降低造價使用市場上價格低廉的地漏，而這種地漏水封一般不大于3厘米，滿足不了水封深度要求。

設計施工時應采用高水封或新型防返溢地漏。有些人在裝修房子時會在裝修市場上購買不銹鋼地漏代替塑料地漏，雖然外表好看，可是內部水封很淺。排水的時候，地漏的水封很可能會因為正壓或者負壓而被破壞，臭氣也會進入室內。所以家中出現臭味，打開抽氣機更嚴重時，就是水封因壓力波動被破壞而導致。有些住宅廚房設置了地漏，但如果長時間沒有補水的話，水封很容易干涸，要經常給地漏補水。假如廚房地面濺水少，也可以不設置地漏。

2 、排水塑料管道噪音較大

如今建材市場發(fā)展迅猛，普通的排水鑄鐵管道的淘汰，排水管已經普遍開始使用塑料管道了，但是普通的UPVC管道的排水噪音要比鑄鐵管高約10dB，如果排水管接近臥室，樓板隔音效果差的話，住戶會很明顯感受到排水管道的噪音，從而降低生活質量。所以，衛(wèi)生間的器具布置時應當考慮時管道遠離臥室和客廳，盡量使用新型降噪產品。芯層發(fā)泡UPVC管道和UPVC螺旋管能有效降低噪音，市場上還新出了一種加入了特殊吸聲材料的超靜音排水管，噪音低于排水鑄鐵管。各種管材(Φ110mm)噪聲水平比較：UPVC管58db;鑄鐵管46.5db;超級靜音排水管45db。(測試地點位于距離管道一米處，排水量為2.7L/S，環(huán)境噪聲42db。)

3、吸氣閥的應用

有時在設計中會經常遇到排水立管無法伸出屋面的情況，只能加大排水管徑增加排水量，但排水效果并不理想，還很容易形成負壓，破壞水封。不過在立管頂部設置一個吸氣閥就可以解決問題了！閥門會在負壓時吸氣，正壓是關閉，讓臭氣無法溢進室內。吸氣閥還有如下這些功能：

　?。?）替代室外通氣帽，建筑屋面干凈美觀。

　　（2） 替代環(huán)形通氣管及通氣立管，節(jié)約空間。

　　（3）替代器具透氣管，保護水封。

　?。?）作為排水檢查口，便于疏通管道?！?/p>

4、 排水支管戶內檢修

衛(wèi)生間漏水這個問題，一直都是上下層鄰居糾紛的緣由之一，然而漏水的主要原因是因為排水橫管敷設在樓板下，居民在裝修期間不注意破壞了管道和防水層，導致漏水。所以，衛(wèi)生間要設計成下沉式，下沉350~400毫米。然后將排水橫管敷設在本層內，防水層在管道下方，當發(fā)生堵塞或者漏水時都能在本層解決。為了減少下沉空間，可以選擇后排水坐便器和多通道地漏，衛(wèi)生間吊頂后的高度能保證2.40米左右。

5 、坐便器排水口位置

坐便器的型號規(guī)格五花八門，下排水口的位置要求肯定也不同。設計施工時應該選擇比較合理的位置，適應大部分人的要求，否則完工后再改變是非常困難的。很多人會抱怨，坐便器排水口離墻壁太近，選擇規(guī)格時很困難。有些工程設計并沒有注明潔具間距，所以施工人員將排水口偏向中間甩口，也導致人們的困境。在這建議排水口距離墻面應為305毫米，裝修前也應該考慮多余墻面與排水口的距離，宜340毫米。施工圖紙也應該表明各種衛(wèi)生潔具的尺寸定位。

6 、空調凝結水的處理

隨著生活水平的提高，家庭安裝多臺空調比較普遍，無組織排放凝結水容易引起上下樓層居民糾紛，設計時應充分考慮多數住戶的生活習慣，預留空調板并設計凝結水排水管。排水管應設專用管道并散流至附近雨水口，不宜直接接入雨水井。曾經發(fā)生過雨水井堵塞造成合用管道內雨水沿凝結水管倒灌進入底層住戶的悲劇。

現在家庭安裝多臺空調已經是普遍的事，排放凝結水很容易鬧鄰居矛盾。設計時要充分考慮住戶的生活習慣，預留空調板和凝結水排水管的擺放。排水管應設置專用管道，并接在附近的雨水口里，但不宜直接接入雨水井，如果雨水井堵塞，會造成合用管道內雨水沿凝結水管倒灌進房間的。

7、水表出戶的問題

　隨著居民對私密性和安全性的重視，水表出戶甚至出樓勢在必行，遠傳水表、卡式水表的出現也為水表出戶創(chuàng)造了條件。

1)可以在一層設置獨立對外開門的水表房，將水表集中設置，每戶設單獨立管，互不影響。

2)在休息平臺設管道井，將分戶水表及管道集中排列。

3)戶內設置水表，采用遠傳或卡式水表。

4)南方地區(qū)由于不必考慮保溫，地下水位較高的原因，可以采用地上式安裝。為便于抄表，上述方案均應設置數據采集器，顯示于建筑物外墻或物業(yè)中心。

住宅中雙衛(wèi)的設置已經比較普遍，廚衛(wèi)距離鉸遠，管線加長，有的設計人員仍然將進戶管道設計成DN20，末端用水時容易產生噪音。有的城市市政自來水的壓力較高，約為0.30~0.40Mpa，三層以下的管道壓力較高，水流過快引起管道接近共振產生顫動和噪聲，用水高峰還會影響頂部樓層的供水。建議分戶水管采用DN25，設置可曲撓橡膠接頭，低層部分設置減壓裝置(減壓閥、減壓孔板、節(jié)流塞等)。

9、七層住宅干式消火栓的必要性

按照《建筑設計防火規(guī)范》條文說明中的解釋，不超過七層的普通住宅可以不設消火栓系統。北方某城市消防局從安全角度考慮要求設置消火栓，但是自來水公司為了防止消防水回流污染生活用水不給接市政管道，實際上成了干式消火栓系統。發(fā)生火災時由消防車通過水泵接合器向室內消火栓供水，或者直接由消防車供水撲滅火災。本人認為這種情況下的干式消火栓可以取消，因為發(fā)生火災的前10分鐘內消防車尚未到達，消火栓內無水無法由居民展開自救，等消防車到達后，消防隊員可以直接從消防車接水龍帶取水滅火，隨著消防設備的更新，對于七層住宅完全可以從室外滅火。如前所述，干式消火栓系統成了一種投資的浪費，因此可以不設干式消火栓或者設置濕式消火栓，為了防止回流污染可以設置止回閥和防污隔斷閥。

10、二次供水的水質

水池與水箱聯合供水是二次供水的傳統做法。在水箱出水管前設消毒裝置，生活水池或水箱一般與消防水池或水箱合用。但實際上運行時，有些物業(yè)公司疏忽管理，消毒設備運行并不能達到設計想法。消防管道系統內的水是死水來的，然后每個月水泵巡檢時，部分死水會流入貯水池，消防管道和生活用水箱又相連接，水中的細菌會交叉感染。如今在設計中會將生活與消防水池(箱)分開設置，并根據市政供水情況區(qū)別對待：供水不可靠的工程，底層設置大容量不銹鋼水箱，出水消毒后由變頻供水設備分區(qū)減壓供水;雙路供水的工程底層僅設置小容量不銹鋼水箱貯存2小時生活用水量，由恒壓變頻供水設備分區(qū)減壓水。若建筑物要求穩(wěn)定的水壓，則在屋頂設置小容量水箱(1~2小時用水量)進行穩(wěn)壓，由于水滯留時間短，可以不設消毒設備。這樣大大降低了水質污染的幾率，運行效果良好。   

 說完了排水您是否對此也有了些認識，跟室內排水一樣重要的還有屋面的防水問題。屋面常年風吹日曬且相對其他樓層來說是一個振動、位移較大的一個部位。在受外界因素影響下也比較容易產生結構拉裂等影響，再加上有些設計施工不到位的情況下，一旦防水層破壞了就很容易發(fā)生滲漏水。

出屋面套管管邊滲漏水

1處理方法一：板頂上維修

1、清除原有結構層上的裝飾層，直至結構層（樓板）。在滲漏的管道根部周圍混凝土樓板上，用鑿子剔鑿出一道凹槽，深度和寬度視具體情況而定，原則上越寬越深越好。清除槽內浮渣，用水洗凈。

2、在潮濕的條件下用防水博士界面寶對凹槽涂刷1~2道，待界面寶徹底干固后，將防水博士堵漏王塊料填入槽內壓實、抹平。

3、在管道根部及其四周涂刷一道通用型k11防水漿料，初步干固后再涂刷兩道柔韌型k11防水漿料。

4、進行24小時閉水試驗。

5、閉水試驗合格后，用1：2 以上水泥砂漿（建議采用"防水博士益膠泥或自流平砂漿"）找平壓光。

6、恢復飾面層。

2處理方法二 板底下維修

1、將下水管旁邊滲漏水的部位用錘子和鑿子等工具鑿開，沿著整個下水管成一個環(huán)型，其深度和寬度視具體情況而定，原則上越寬越深越好。清除槽內浮渣，用水洗凈。

2、在潮濕的條件下用防水博士界面寶對凹槽涂刷1~2道，待界面寶徹底干固后，將堵漏塊料填入槽內壓實、抹平（挖槽及堵漏見左圖1）。

3、在管道根部及其四周涂刷一道通用型k11防水漿料，初步干固后再涂刷兩道柔韌型k11防水漿料。

4、進行24小時閉水試驗。

女兒墻滲漏水

規(guī)范做法

未按規(guī)范做法

由圖示可知，當防水層一旦受到破壞失去防水作用后，很容易就由此產生滲漏水。處理方法如下：

1、清除泛水處的面層直至結構層。

2、對于墻板交接處的縫隙若大于1.5mm，開出"V"槽，采用防水博士堵漏王進行結構修補，并做成圓弧角。

3、對小于1.5mm的縫隙及已進行修補過的大于1.5mm的縫隙上，往外各泛水300mm，采用克縫膠進行防水加強層施工，中間應加設一道抗拉玻纖布胎體材料。

4、在泛水處施工20mm厚1：2.5水泥砂漿，找平并壓光。

5、涂刷防水漿料。

6、恢復保溫層及水泥砂漿保護層。

屋面樓板蜂窩滲漏水

處理前，應先將基層松散不牢的石子和酥松混凝土剔鑿掉，然后用尖塹子或剁斧將表面鑿毛，清理后，再用壓力水沖洗干凈。修補處理可采取以下方法：

1、水泥砂漿抹面法：蜂窩、孔洞不深的，基層處理后，可用水泥素漿打底，用1:2水泥砂漿找平，抹壓平整密實；蜂窩、孔洞面積較大且稍深的，可將基層先刷水泥素漿，而后用1:2.5水泥砂漿分層填補抹壓平整。

2、水泥砂漿捻實法：蜂窩、孔洞面積不大但較深的，在基層處理、水泥素漿打底完成后，可用1:2干硬性水泥砂漿邊填邊用木棒、錘子捻灰砸搗密實，再在其上刷水泥素漿、用1:2.5水泥砂漿抹平。

3、混凝土澆注法：蜂窩、孔洞面積大且較深的，在基層處理、水泥素漿打底完成后，可用高一級強度等級細石混凝土或補償收縮混凝土澆搗密實，必要時表面再用1:2.5水泥砂漿抹平；

4、水泥注漿法：蜂窩、孔洞缺陷嚴重，不處理將會影響結構質量的，可采用注漿法進行補強。注漿孔的位置、數量和深度，應根據混凝土蜂窩、孔洞的實際情況、漿液擴展度確定。

5、混凝土蜂窩、孔洞的剔鑿部位，應先潤濕后再進行處理。處理后的部位應進行養(yǎng)護，養(yǎng)護時間不得少于7天。

管道 地漏 消火栓

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