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一、施工圖說明有誤

1、施工圖說明中引用的規(guī)范或標(biāo)準(zhǔn)圖不是現(xiàn)行有效的版本。產(chǎn)生錯(cuò)誤的原因是，設(shè)計(jì)人員為了節(jié)省時(shí)間，COPY標(biāo)準(zhǔn)化說明而沒有變動(dòng)，時(shí)間一長，當(dāng)規(guī)范或標(biāo)準(zhǔn)圖修訂而未及時(shí)相應(yīng)變動(dòng)，導(dǎo)致引用了廢止的版本。

2、有的設(shè)計(jì)說明缺乏針對(duì)性，對(duì)標(biāo)準(zhǔn)化說明基本不作變動(dòng)。圖紙與說明間相互矛盾，設(shè)計(jì)說明作為設(shè)計(jì)文件重要的組成部分，應(yīng)有足夠的重視，在審圖時(shí)及時(shí)提出。

3、材料設(shè)備表對(duì)于規(guī)格參數(shù)沒有充分體現(xiàn)，有通用型號(hào)的材料不寫通用型號(hào)，寫出的型號(hào)為廠家專屬型號(hào)，這種情況在審圖時(shí)及時(shí)提出并要求設(shè)計(jì)人員修訂。

二、施工圖深度不夠

1、有的工程為了趕進(jìn)度，把詳圖(如衛(wèi)生間、電纜井等井道大樣等)省略了，這樣往往造成施工中的扯皮現(xiàn)象，容易造成施工方認(rèn)為圖紙不明確索要變更簽證。

2、管線綜合圖設(shè)計(jì)單位一般都未畫出管道埋設(shè)剖面大樣(因?yàn)榫唧w做法施工規(guī)范和圖集04S520有規(guī)定)，造成管道挖土填土填沙的工程量預(yù)算的扯皮，今后類似這種在《建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定》沒有很明確規(guī)定的，我們宜考慮將其作為企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)在設(shè)計(jì)任務(wù)書中單獨(dú)明確。

3、水施圖沒有雨水管道圖，雨水僅在建筑專業(yè)圖中體現(xiàn)，而雨水管道系統(tǒng)是由安裝專業(yè)施工，這給施工管理、技術(shù)管理帶來極大不便。

4、噴淋管道沒有畫出梁系圖。

三、關(guān)于廚房和衛(wèi)生間的設(shè)計(jì)

1、廚房、衛(wèi)生間的布置

廚房、衛(wèi)生間的布置一般由建筑專業(yè)完成，有的主臥帶衛(wèi)生間的房型通常有臥室的梁在衛(wèi)生間板下，如果建筑與給排水專業(yè)沒有配合好，導(dǎo)致DN100的污水橫支管走在梁下太低，占去過多有效凈高，對(duì)于要求污廢分流的工程(如上海地區(qū))，潔具的平面布置不合理又經(jīng)常會(huì)造成污水橫支管和廢水橫支管在下一層衛(wèi)生間頂部交叉，也影響到下層空間的凈高。建筑專業(yè)在布置臉盆﹑馬桶﹑浴缸等衛(wèi)生潔具同時(shí)，由給排水專業(yè)同步考慮排水立管及排水橫支管的合理位置及連接。

還有獨(dú)棟或聯(lián)排多層別墅或情景洋房，建筑專業(yè)為了考慮到平面功能的分配和空間的豐富性，經(jīng)常把衛(wèi)生間設(shè)在了起居廳、餐廳甚至臥室廚房的上部，排水管走在下層客廳或房間上方，影響別墅品質(zhì)(如圖1、圖2某項(xiàng)目獨(dú)棟別墅)。

廚、衛(wèi)的布置是各專業(yè)共同的事情，必須做到提前介入，主動(dòng)協(xié)調(diào)。從給排水專業(yè)設(shè)計(jì)角度來講，住宅廚、衛(wèi)布置主要考慮兩個(gè)方面的問題：

①應(yīng)特別強(qiáng)調(diào)以人為中心，在設(shè)備選擇與空間布置上應(yīng)盡量滿足人體工程學(xué)的基本要求;　　

②給排水主管位置是否合適，支管走向設(shè)計(jì)是否簡捷、順暢、合理，要注意協(xié)調(diào)好給排水主管位置與衛(wèi)生器具布置之間的相互關(guān)系。

2、燃?xì)鉄崴?，?duì)于較普遍使用燃?xì)鉄崴鞯膮^(qū)域，需特別注意燃煤氣熱水器進(jìn)出水管的預(yù)留口與連接燃?xì)獗砭叩娜細(xì)庵Ч茴A(yù)留口的相對(duì)位置的合理性，燃?xì)鉄崴魍細(xì)獗砭弑３忠欢ǖ木嚯x，避免燃?xì)鉄崴鞯呐艢夤苜N近燃?xì)獗砭?。雖然按規(guī)定施工前燃?xì)夤緫?yīng)該對(duì)設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行審核，但這個(gè)問題容易疏忽，待煤氣公司最終驗(yàn)收時(shí)再提出這個(gè)問題，就會(huì)造成大量返工。所以給排水專業(yè)設(shè)計(jì)同動(dòng)力專業(yè)設(shè)計(jì)在細(xì)小問題上的專業(yè)協(xié)調(diào)也不容忽視。

四、給排水管道的敷設(shè)設(shè)計(jì)

1、雨水排水管道與外立面的協(xié)調(diào)性：

某些項(xiàng)目外墻顏色較深，與白色的外墻雨水立管顏色反差大，產(chǎn)生視覺的不協(xié)調(diào)性，影響外觀。

今后可供借鑒的的解決辦法：

①與建筑專業(yè)統(tǒng)協(xié)調(diào)，雨水立管及空調(diào)冷凝水管盡可能設(shè)于凹面或置于空調(diào)室外機(jī)百葉內(nèi)隱蔽處;

②雨水立管定制成外墻同顏色(廈門五緣灣一號(hào)項(xiàng)目可借鑒)

③盡可能避免將屋面雨水排水立管設(shè)于陽臺(tái)影響陽臺(tái)的使用，陽臺(tái)設(shè)一根陽臺(tái)排水管接陽臺(tái)地漏排入污水系統(tǒng);

④減小明露的空調(diào)冷凝排水立管管徑，如將DN50改設(shè)為DN40或用DN25給水管。

2、洗衣機(jī)進(jìn)水管預(yù)留口與排水地漏以及與洗衣機(jī)插座的位置要注意協(xié)調(diào)的問題：洗衣機(jī)與排水地漏的相對(duì)位置不合理，或是洗衣機(jī)與排水管地漏距離太遠(yuǎn)，或是洗衣機(jī)插座與給排水不在同一側(cè)，去年年底的質(zhì)量大檢查中某項(xiàng)目存在此問題，此問題應(yīng)在施工圖圖審前消除。

3、有的戶型廚房面積較小，設(shè)計(jì)人員在布置給排水立管時(shí)容易忽視塑料管道應(yīng)與灶臺(tái)邊緣保持不小于0.4m的距離，與燃?xì)鉄崴鞅３植恍∮?.2m的距離的規(guī)定。容易忽視的問題還有在廚房和衛(wèi)生間的外墻預(yù)留孔洞時(shí)，有時(shí)燃?xì)鉄崴鞯呐艢饪讓?duì)著外墻的塑料雨落管，空調(diào)的外墻預(yù)留洞正對(duì)著外墻雨落管，導(dǎo)致住戶在安裝空調(diào)時(shí)只能重新開洞。

4、在布置排水立管時(shí)，當(dāng)排水立管貼近剪力墻布置時(shí)，對(duì)于有些在底部設(shè)有層高較大的商店或是設(shè)有地下室的高層住宅，要考慮到剪力墻至建筑底部或是地下室外墻一般會(huì)加厚，排水立管的布置應(yīng)與結(jié)構(gòu)專業(yè)協(xié)調(diào)，避免沖突，優(yōu)化管道的合理占位空間。類似的情況在一些樓層較高的住宅中較常見。

五、消火栓系統(tǒng)的設(shè)置

1、室內(nèi)消火栓目前開發(fā)項(xiàng)目中，小高層占比較高，為減少公攤面積，解決公共部位面積不寬裕的矛盾，消火栓箱的布設(shè)應(yīng)特別注意與建筑協(xié)調(diào)美觀，并且減少對(duì)住戶的影響，給排水專業(yè)必須提早介入。

2、消防系統(tǒng)室外管道問題室內(nèi)消火栓系統(tǒng)集中設(shè)置泵房的項(xiàng)目，泵房出來連接到個(gè)各個(gè)樓棟的消防管道的材質(zhì)選擇，設(shè)計(jì)院往往疏于考慮，僅按室內(nèi)敷設(shè)條件選取管材，室外埋地部分均同室內(nèi)采用鍍鋅鋼管溝槽連接，忽略了有些管材或連接方式不適合室外埋地敷設(shè)，上海自來水公司有當(dāng)?shù)匾?guī)定，超過一定面積的消防泵房要分設(shè)就是基于這方面的考量。

六、給排水設(shè)計(jì)、安裝的其他問題

1、水泵房噪音問題高層住宅的增壓泵站一般都在地下室，限于條件泵房上部就是住宅，所以水泵運(yùn)轉(zhuǎn)時(shí)產(chǎn)生的噪音，尤其低頻振動(dòng)從混凝土結(jié)構(gòu)傳導(dǎo)，傳到距離較遠(yuǎn)的室內(nèi)部位(如某項(xiàng)目，地下泵房低頻振動(dòng)影響到上方第三層住戶室內(nèi))，應(yīng)選擇低噪音水泵，在施工中應(yīng)特別注意水泵基礎(chǔ)隔振環(huán)節(jié)質(zhì)量控制，還有管道避振措施不能漏做。另外，應(yīng)注意設(shè)計(jì)選用合適的減壓控制進(jìn)入水池的壓力不超過0.15MPa或采用低噪音的液位控制閥等措施起到較好的消音作用。

2、給水壓力的控制問題住宅給水系統(tǒng)的最大水壓可以通過減壓分區(qū)供水來控制，使系統(tǒng)供給的最大壓力不超過用水設(shè)備的承壓能力，設(shè)計(jì)時(shí)往往卡規(guī)范的限值，會(huì)造成分區(qū)中低層用戶水壓偏高，使用中出現(xiàn)衛(wèi)生器具易損壞且浪費(fèi)水的現(xiàn)象。高層住宅入戶管接管處宜控制水壓不超過0.3MPa。

3、衛(wèi)生間臭氣問題高層(大于20層)住宅排水立管最低樓層住戶入住后衛(wèi)生間臭氣問題反映強(qiáng)烈。此樓層往往出現(xiàn)在第二層，因?yàn)榈谝粚幼≌男l(wèi)生間排水單獨(dú)接出室外，第二層處在立管的最低層，易受排水管道內(nèi)局部正壓的影響，使得立管的臭氣串入室內(nèi)，應(yīng)特別注意該樓層在接地漏、面盆、洗浴的排水口以下設(shè)S型，存水彎水封深度不得小于50mm，審圖時(shí)注意核查避免立管在最低樓層下轉(zhuǎn)彎造成排水壓力波動(dòng)。

4、景觀、智能化、綜合管網(wǎng)的協(xié)調(diào)問題備受大家關(guān)注的老問題，非常繁瑣。某項(xiàng)目在這方面有諸多教訓(xùn)和經(jīng)驗(yàn)。

總之，應(yīng)從幾個(gè)方面把握：

①要注意各設(shè)計(jì)單位的銜接;

②避免景觀與管道沖突，讓景觀設(shè)計(jì)同步，綜合管網(wǎng)圖初稿后疊加到景觀圖上再做調(diào)整，智能化也結(jié)合景觀圖做外管;

③單體與總平的銜接;

④組團(tuán)與組團(tuán)之間的銜接，經(jīng)常不同組團(tuán)經(jīng)辦人不同，市政配套單位分期申請(qǐng)，雖有總體方案設(shè)計(jì)，但往往疏忽結(jié)合建筑平面布局設(shè)具體的銜接點(diǎn)，給后一期工程造成遺憾。

⑤應(yīng)特別注意校核給排水管道標(biāo)高與建筑圖的豎向標(biāo)高銜接。

七、某項(xiàng)目投運(yùn)后比較突出的若干問題

1、雨水系統(tǒng)的問題雨水系統(tǒng)重力流采用雨水內(nèi)排水方式，雨水立管均接往地下室雨水橫干管排出室外。今年臺(tái)風(fēng)暴雨期間多次出現(xiàn)伸縮節(jié)處脫開爆管嚴(yán)重漏水，雨量較小時(shí)伸縮節(jié)及清掃口滲漏。

施工存在的問題有：

①地下室雨水橫干管受梁高及外接出口標(biāo)高限制橫管坡度不夠;

②伸縮節(jié)設(shè)在立管接橫干管且轉(zhuǎn)彎處沒有加固定支架;

③清掃口處橡膠墊圈缺漏;

④管道支架未按規(guī)范足夠設(shè)置。

設(shè)計(jì)方面存在的問題是安全系數(shù)太低：接入橫干管的雨水立管過多，最多一根接入11根屋面下來的雨水立管，未充分考慮瞬間雨水強(qiáng)度及大流量等因素造成的短時(shí)雨水系統(tǒng)內(nèi)負(fù)壓抽吸和被壓縮的空氣泡體積壓力的急劇變化導(dǎo)致的水流對(duì)管道的沖擊振動(dòng)，易造成管道薄弱環(huán)節(jié)漏水。雖然，設(shè)計(jì)規(guī)范沒有明確規(guī)定雨水內(nèi)排水系統(tǒng)橫干管不能使用UPVC排水管，但應(yīng)考慮到UPVC排水管存在伸縮節(jié)處幾無承壓能力，抗沖擊力差，安全系數(shù)低，雨水在管道內(nèi)的水流工況跟污水排水差異很大，管材選用方面應(yīng)優(yōu)先考慮使用柔性排水鑄鐵管，其次考慮用給水UPVC塑料管柔性承插連接(2003年廈門金象嘉園項(xiàng)目在施工中將轉(zhuǎn)換層處的橫干管由設(shè)計(jì)的排水UPVC塑料管的改為給水UPVC塑料管使用至今未出現(xiàn)過問題)。

2、地下車庫車道排水問題暴雨季節(jié)車道外路面的雨水漫過入口處第一道截水溝沿車道進(jìn)入車庫，造成地下室漫水，今后應(yīng)特別注意的環(huán)節(jié)：

①在地下車庫出入口處設(shè)置第一道截水明溝并在溝的前面地面作一定的起坡抬高處理;

②在車道坡道的最低處再設(shè)第二道截水溝排入近處集水井，適當(dāng)加大該處集水井容積并配備較大流量排水泵;

3、地下室頂板滲水問題地下室板上覆土層綠化地未做疏水排水，加之一層設(shè)備房外墻做在地下室高差處外側(cè)，外面土層水沿設(shè)備房外墻根滲透到設(shè)備房內(nèi)回填土層，設(shè)備房內(nèi)多根管道穿入地下室，此處管道就成了漏水的通道，造成雨季大量漏水并且難以找到漏水點(diǎn)。此問題主要總結(jié)如下三方面：

①處理好構(gòu)造做法，地下室頂板高差處應(yīng)在外墻之外;

②地下室頂板回填土層綠化地應(yīng)作疏水排水;

③穿入地下室的管道隱蔽前應(yīng)做好迎水面和背水面的封堵。

雨水 管道 地下室

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